钱多一样难买！杭州600万+改善项目可选61盘 | 房叔说No.172

共1盘预售公示、登记，列表见文末↓

| PART 1 |

钱江新城牛年灯光秀

今日大年初五迎财神！祝各位读者牛年财源滚滚，鸿运当头，摇号必中！

此前推文中已经盘点了2021年杭州各个总价区间楼盘，供各位读者参考：

①预算200万总价以下：杭州买房难？预算200万元以下还有57个楼盘 | 房叔说No.167

②预算200-250万总价：刚需还得早上车！预算200-250万可选的61个楼盘 | 房叔说No.168

③预算300-400万总价：主城门槛价，杭州300-400万预算还有68盘供应  | 房叔说No.169

④预算400-500万总价：改善难局，预算400-500万可选的50余个楼盘 | 房叔说No.170

⑤预算500-600万总价：改善血拼！预算500-600万可选的37个楼盘 | 房叔说No.171

今天是收官最后一篇，为大家盘点杭州总价600万+改善楼盘。

杭州买房不止刚需难，改善同样难。哪怕是将预算总价提高到600万以上，在杭州也很难实现买房自由。

就在年前那波史诗级红盘潮中，丹枫四季、江河鸣翠、御潮府等均价约5万元/㎡以上的楼盘在多盘撞车分流的情况下，中签率也低于10%。

从来不缺购买力的杭州，高端改善买房也要拼手气。

目前杭州600万+预算可选板块包括：

钱江新城、望江新城、江河汇、奥体、钱江世纪城、亚运村、滨江、申花、蒋村、文教、未来科技城、之江、市中心、文晖、三塘、大关、东新、祥符、运河新城、城东新城、丁桥、九堡的高层住宅项目，还有良渚、瓶窑、南部新城、南站新城、湘湖、大江东等近远郊的合院排屋叠墅等低密项目。

接下里我们一起看看杭州600万+总价各个板块目前还有哪些在售和待售楼盘。

| PART 2 |

江河汇、钱江新城

望江新城、奥体、钱江世纪城、亚运村

江河汇作为目前杭州高端改善热门区域，一直万众瞩目。

新鸿基江河汇项目是未来钱江新城中央商务区地标，住宅部分也是毫无疑问的杭州豪宅封面作品，请一色大面积户型，6.98万元/㎡的限价，套均总价千万级。

钱江新城二期的安徽置地凤起钱潮还有部分合院房源在售，无论地段交通还是学区都十分优质；另一个时间比较久远的项目象牙海岸规划有18幢多层洋房。

新世界望江新城项目和滨江望江新城项目同样限价6.98万元/㎡，新世界项目含有体量76万方城市综合体，也是未来的商业新地标。

一房难求的奥体，杭州壹号院还剩最后一幢待开，都是333方平层户型；观品还剩5幢高层待开，户型面积段也偏大，套均总价要800万起步。

杭州亚运村绿城、万科、华润的三个项目也是无数购房者翘首以待的，目前项目已经结顶，大概率今年上半年入市。

钱江世纪城新盘滨江星翠澜庭，凭借肉眼可见倒挂红利和强劲板块发展预期，已经是市场公认“闭眼摇”，极有可能同“亚运村”同期开盘撞车分流。

| PART 3 |

滨江、南部新城、南站新城、湘湖

滨江区有三个纯新盘，保利天汇，既是现房又是地铁盘，在库存紧张的滨江区必定入市就遭疯抢。

龙湖滨康天曜城，地铁1号线和5号线双地铁，又有龙湖天街和五星级酒店等商业配套加持，楼盘体量较大，是住宅稀缺的在滨江2021年强有力供应。

浦沿地铁口纯新盘世茂栖棠誉湾规划了3幢高层和6幢洋房，洋房主力户型139方。

滨江区政府核心地炖丹枫四季此前首开7幢共570套房源，整体中签率约7.8%，需要限售5年，目前仅剩1幢2号楼待售，主力户型165-185方。

南卧的九章赋、融望之城、国宸府有大户型合院和排屋。

南站新盘中天云望有168方的叠墅房源；湘湖的保亿湘湖和院还有合院在售。

| PART 4 |

申花、蒋村、文教区

未来科技城、未来科技城2.0、仙林、留下

城西申花、蒋村、文教等板块是杭州传统豪宅区。

申花目前供应不多，滨江纯新盘滨融府等待入市；一直续销的九龙仓华发天荟还有约120套房源。

蒋村的龙湖葛洲坝中国府又是一个现房销售项目，也是目前板块内唯一新房库存，值得期待。

文教区的中冶锦绣公馆，地段、学区、现房优势、品质每一样都直戳购房者内心。

此外今年板块内还有一个纯新盘——建发书香印翠，也是城西改善一族的优选项之一。

未来科技城的纯叠墅小区绿城交投晓月澄庐此前首开了127套房源，目前还有约212套房源待售，套均总价1000万起。

地铁万科未来天空之城三期还有约900套房源，高层为主，还有少量洋房及叠墅。

此外大城西范围内，其他低密项目还有南湖明月合院在售、中梁御府的排屋、以及超级大盘和家园臻园还有大户型洋房待售。

| PART 5 |

市中心、文晖、三塘

东新、大关、祥符、运河新城、半山

市中心绿城春月锦庐还有少量洋房在售，凤起潮鸣有千万级合院。

文晖、三塘、东新、大关等板块今年还有不少高层供应。

滨江和品和嘉里文晖商住项目都未首开，和品项目体量较大有31幢高层；嘉里文晖商住项目自带商业嘉里城，是未来的板块地标。

三塘今年多盘在售，荣安春熙上和湾、阳光城檀映里和纯新盘九龙仓天御都有高层供应。

东新还有绿城春来枫华有高层在售。

英蓝大关项目案名已出：英蓝岫町华庭，规划有6幢高层；

今年城北改善客群还不能忽视的项目是滨江在大关打造滨江望品，规划3幢洋房、1幢小高层和3幢高层。

祥符、运河新城等板块，望林府和大运桥西府还有洋房在售。

半山田园的首开天青里，有大户型多层和合院在售；蓝绿双城湖印宸山2月首开40套合院，还有200余套中式合院产品待售。

| PART 6 |

城东新城、丁桥、九堡

城东新城过往因为集中供地带来的住宅新房库存高企，已经慢慢去化，加上20年后城东新城土地供应少，未来城东新城可选的改善楼盘并不多了。

今年供应还有纯新盘百俪玲珑府规划有叠墅房源。

靠近地铁6号线明石路的信达东莱府体量较小，还有约132方高层在售；

距离东站较近，地处城东新城核心区的的佳兆业印月和德信中心，还有不少高层及小高层房源。

花语天境的叠墅在售。

丁桥的吟彩芳菲之城、九堡北辰聆潮府均有叠墅房源；德信钱塘云庄有13套中式合院。

| PART 7 |

大江东、新湾

良渚、瓶窑、之江

大江东现房项目杭房悦东方有大户型排屋；新湾的佳源驭园玖墅在售合院。

良渚的联发藏珑大境和北大资源颐和江南都有合院在售；瓶窑新盘西方万科良语久园也有15幢排屋待售。

之江热盘珊瑚世纪雅园还有最后一幢叠墅待售，纯新盘信达之江壹品规划有30幢排屋。

此外中港在龙坞还有两个商住项目，精装限价均4.55万元/㎡。

| 今日登记楼盘 |

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文/发条兔子  编辑/发条兔子

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